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住宅用地取得について

★匿名(設計関連業)さんからの投稿です。

私が事務所を構えている名古屋市名東区では 条件の良い住宅用地がなかなか出てきません。出てきたとしても建築条件付で 建築設計の自由度に限界があります。地価の高い地域で 建てられる住宅の質が貧相でそぐわないと思うケースもあります。不動産売買では利益が少なく 住宅建築とセットでないと事業ベースにならないのかもしれませんが。

コストダウンへの対抗

今現在の住宅業界は、低コスト住宅が大変多く、住宅が一つの物として、簡単に考えられています。低コスト住宅で良くお聞きするのが、職人の技術の見せ場の少なさ、また、業者の価格コストダウン。それにより、クレームが大変多くお聞きします。
一生に一度の買い物として、低コスト重視に限らず、こだわりの住宅として、施工側が、工夫をすることが大事だと思います。
また、その気持ちが、後々アフターケア(メンテナンス)などにより、お客様が一番のリピーターになり、自分に返ってくるのではないかと考えています。

売主の希望、買主の希望

売買仲介において、

 ●売主様のご希望
  購入に対して真剣な方のみに、自分の不動産が売りに出ていることを開示したい

 ●買主様のご希望
  名も名乗らず、場所(地番・番地)だけを教えて欲しい

という、相反する思惑の間で、いかにして両者に満足を与えることが出来るか、日々悩んでおります。