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2010年10月以降は、
http://discussion.buyers-agent.or.jp/
を、ご覧ください。
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★匿名（事業者）さんからの投稿です。
情報化社会の中、各社のサイトや、各物件登録サイトなどに物件情報が掲載さ
れています。しかし、物件情報に透明性がないのが問題点です。
当たり前と言えば当たり前ですが、どの物件もどんな経緯で売り出しされてい
るのかは掲載されていません。詳細な物件情報を出してしまうと売れない物件
もあるのでしょう。
しかし、物件を購入する側の立場で考えると、より詳細な情報が欲しいと思う
でしょう。物件を仲介させてもらう立場からしても、より詳細な情報をお客様
へ伝えたいと考えています。
業者間の信頼度をUPし、お客様に対する業界全体のイメージUPが必要だと、
常々思ってますが、その第一歩としても、物件情報の透明性は必要だと考えて
います。
★匿名（事業者）さんからの投稿です。
昨今高層ビルが数多く竣工しています。高い建物を建てる代わりに足元に空地を設けて環境を良くしようという考え方だった訳ですが、肝心な足元部分が無機質なコンクリートで活気の無い町になってしまっているのではないかと思います。渋谷、代官山、原宿辺りの路地裏に集積するアパレル店舗のようにみんなが歩く目線の高さにお店が集積しています。そうするとやはり活気が出てくるように思います。そういう意味では昨今オープンした表参道ヒルズには注目していますが、低い建物による街づくりにも今後目を向けていくべきではなかろうかと思います。高い建物を建てる開発であっても丸の内のように足元の店舗などにより活気のある街になるようにしていく必要がありそうです。
★匿名（事業者）さんからの投稿です。
外断熱であったり、スケルトンインフィルであったり、建物を長期に維持できる技術があるのに、その普及がほとんどすすんでいない点。
日本の住宅寿命が短いことは今後、社会問題化すると思います。それを見越して、今のうちからそういう建物を建てるべき。
デザイナーズ物件が非常に多く見られるようになりましたが、デザインのみにこだわり、機能や生活の利便性がいまいち足りないものが多いように感じています。
感性に触れることはとても大事ですが、長い目で見ての利便性にも重視した物件が増えることを望んでいます。
良い物件を創りだすこと、これが生命線。
では、何が良い物件なのか？
安い物件、利回り？
じゃあ競売かな。
でも、素人参入で高値になってしまった。
んじゃ、任意売却。
いっそ潰れてくれそうな物件に融資でもする…？
誰かが損をすることでしか、価値のある物件を創りだせない状況で、存続できるの？
なんとかならないのかなぁ…。
業界自体は、苦しみながらも、知恵を絞り生き抜こうとしています。
建売用地の情報が少なく、結果、仕入れ値が競り上がり、薄利にしても限界がきて、売り価格が押し上げられている状態にあります。
しかしエンドユーザーには、その現状が分からない。
景気に対する不安の為、中間層のお客様が動かない。
厳しい状況ですね。
マスコミに、もう少し好転的なアピールでもして頂けたらなと願います。
業界の問題点は、購入するお客さんへのファイナンスのアレンジが充分にできていないということです。
僕がフルローン可能な物件を出しているということは、ファイナンスの知識があってはじめて可能となっているわけです。
不動産業は今後一層金融と融合していかなければなりませんね。つくづくそう感じます。
機能的で健康、安全を考えた住宅作りが大切だと思う。