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最近、建売や建築条件付分譲地が増えていますが、
これには理由があります。
仕事の減った公共事業主体の土建屋さんが、
土地の造成を行い、建築条件付で売り出すケースや、
売れそうな分譲地は、いち早く建売業者が購入してしまい、
自社の建売を行う訳です。
最近の偽装問題で、いち早くマンション→建売へシフトしている建設業者もいるようです。

実際には、土地の売買を主体に行う分譲業者や、
仲介不動産業者にとっては、このような土建屋さんや建売業者(ハウスメーカー)は、
土地の販売がまとめてすんなり行くので、上客となります。
一般消費者に売るより瑕疵担保の問題も無いし、
広告等の公正取引の問題も御座いません。
造成前の現況で一括販売できてしまうメリットも御座います。

今後、建築条件付の土地や、建売は益々増加するものと思っています。

投稿： 涌井 | 2005/12/25 20:34:22