今現在の住宅業界は、低コスト住宅が大変多く、住宅が一つの物として、簡単に考えられています。低コスト住宅で良くお聞きするのが、職人の技術の見せ場の少なさ、また、業者の価格コストダウン。それにより、クレームが大変多くお聞きします。
一生に一度の買い物として、低コスト重視に限らず、こだわりの住宅として、施工側が、工夫をすることが大事だと思います。
また、その気持ちが、後々アフターケア（メンテナンス）などにより、お客様が一番のリピーターになり、自分に返ってくるのではないかと考えています。
このページのトラックバックURL：
http://app.dcnblog.jp/t/trackback/104620/3473901
コストダウンへの対抗を参照しているブログ:
» ローコスト住宅について (高原開発ＢＬＯＧ-ブログ)
先日、お客様と話している時に、そのお客さんが建築関係と言う事で、住宅のコストダウンについて、色々と話していたので、面白かったので書き込みします。
当社は建築・土木の金看板がありますので、殆ど下請けに丸投げで施工管理技士の私が現場代人となります。まぁ、建設業と言うのは多かれ少なかれ、自社で全ての職人を抱えてはいない事が多い�... [続きを読む]
» ■10月3日■青田売り (高原開発ＢＬＯＧ-ブログ)
昔は建売住宅で設計変更可と表示する広告を見かける事が有りましたが、
今では、さすがに見かけなくなりました。
建売の青田売りには、建築確認の許可番号の表示が必要な事を考えると、建物の設計変更は不可能な事に成ります。
当然、建築条件付と言う表現の物件が増えているようです。
ところがねぇ。最近のプレカット、ローコスト住宅の... [続きを読む]
建売業者の販売価格低下（値下げ等）が
周りの物件に悪影響を与えている様な気がします。
売れなければ商売にならないと思いますが、
どうなんでしょうか？
投稿： 匿名（事業者） | 2005-10-15 15:08
大手企業による価格破壊。
建売だと建築後安売りに走る業者がいますが、地域密着でやっている業者さんはかないません。中古住宅より新築住宅の方が安い場合などがある。
投稿： 匿名（事業者） | 2006-03-16 21:57
大手仲介業者からはじまった、仲介手数料の値下げから始まる手数料の安値化で、仲介時の手を抜いた仕事になっていないのか？
投稿： 匿名（事業者） | 2006-04-17 04:17
今後の住宅販売は、建築素材にこだわりをもった施工・販売が重要に思われます。
安かろう・早かろうの建築は衰退していくと思われます。
投稿： 匿名（事業者） | 2006-05-04 19:49
近頃、手抜き建築物件などが多く世の中に出回っています。
家は財産です。
多くの同業者の方たちが一段となり、業界においての不幸をなくしましょう。
投稿： 匿名（事業者） | 2006-05-07 20:57
地域密着型の営業をしていますが、大手ハウスメーカーなどには、なかなか対抗するのが難しい状況を感じています。
投稿： 匿名（事業者） | 2006-08-25 18:18
不動産会社が土地を買い占めて、そこに建売住宅を販売していますが、街の景観を考えていない安易な外観の住宅が目立ちます。
建てられた物は何十年もそこに残るのだから、安く売るためだけの建築は考えてほしいと思っています。設計事務所と共同でいい街並みづくりを考えていってほしい。
投稿： 匿名（事業者） | 2006-09-15 16:37
業界の問題点としてパワービルダーの安売りと言うものが地場産業へ深刻な影を落としています。
切磋琢磨と言う精神で私たちも向かっていますが、淘汰されそうな感じです。
お客様は表面的な所にしか目が行かない状況。苦しいですよ。
投稿： 匿名（事業者） | 2007-01-19 18:11
コスト削減により質が低下してしまうという現状が悩みです。
お客様にご納得いただき、コスト削減はもちろんですが、必要な経費もご理解頂き、不動産建築を、業界全体で盛り上げて生きたいと思っています。
投稿： 匿名（事業者） | 2007-03-02 16:30
新築分譲にあたり販売利益確保の為狭小住宅を建てて販売する会社がありますが、購入者の経済力を考慮すると小さくても持ち家という意見もあると思いますが、やはり将来的な事や生活空間、街並み等を考え、もう少し配慮してほしいと思っています。
投稿： 匿名（事業者） | 2007-03-09 18:03
仲介手数料について、ネットであれば半額であるとか、無料であるとか謳っている業者もあるが、これは不動産業界全体から見れば、自ら首をしめることにならないだろうか？
また、売主が自らホームページを立ち上げ、売主直売を謳うページが力を入れて宣伝を始めれば、仲介業者の存続は厳しくならないだろうか？
情報が簡単に検索できてしまう現在のインターネットだからこそ、不動産業界全体のあり方について考えて行かなければならないと思う。
投稿： 匿名（事業者） | 2007-07-22 19:50
鑑定業界は仕事が減少しており、受注金額も極端な低下傾向にあります。
少ない仕事を奪い合って低報酬で受注するのは、中長期的に考えて、自分達の首を絞めることになると思うのですが…。
投稿： 匿名（士業） | 2007-09-01 20:25
先日、電話で不動産売買契約の解除をしたいとの相談を受けました。基本的にどちらが良い、悪いということではなく、どの立場であれ、依頼者や関係者が互いに納得できる取引をプロとして行うべきだと考えます。
もちろん、反面収益の問題もあり、成功報酬としてのフィーも確実に積み上げていく必要があるわけですから自分自身の良心とも戦うのが実際です。
ですが、顧客の顔を見ながら正々堂々と専門知識を駆使し売り買いしていくことで、きちんとした報酬を受け取れるよう、依頼者が報酬を値切ることなくきちんと払うための方法を皆さんで議論してみませんか？
投稿： 匿名（事業者） | 2007-11-01 18:08