不動産相談／不動産情報／不動産広告の草の根ポータルサイト

■不動産業を始めたばかりで、実際のところ、まだ軌道に乗っていませんが、必ず道は開けると信じて、日々改善の努力を惜しまず、何でもやってみようと、頑張っております。

最初は踏んだり蹴ったりの思いをする事もあると思いますが、その心意気が大事だと思います。
一つ良い事を教えましょう。
不動産取引の新人の場合は、必ず良い師匠を２人くらい見つける事です。尊敬できる顔の広い師匠について回って３年程実務経験を摘むんです。すると顔も広くなるし、取引もスムーズに進みます。又、気をつける取引や、気をつけ無ければいけない業者も自然に解ってきます。
兎に角、不動産取引の場合は良い先輩や師匠の下で実務をこなす事です。頑張って下さい。

■インターネットに依存して、うまくやって行く方法は、やっぱりお客様への信頼なのかな？

不動産を買い物篭で？？？と言うのも実感が湧きません。
ネットでオークション！と言うのも競売みたいですね。
データベース化？これは当然の事の様な気がします。
オンラインや携帯電話のビデオ機能でリアルタイムに物件紹介・・・・これはまだ対応しているサイトが少ないかも。
でも、あまりネット化が進むと悪用する詐欺業者も出没しそうだし。
色々考えるとネット化が進む過程で、不動産取引の信用が逆に無くなる危険性が有る様な気がして来た・・・・
ネットでお客を見つけても最終的には顔を合わせて交渉して契約する訳ですから・・・・
やはり、日々の信用の積み重ねが大事かも知れませんね。

投稿： 涌井秀人 | 2005/09/02 21:21:25

最近、開業して分かったことですが、まず、免許が下りるまで時間がかかりすぎてしまう。
これは大きな問題です。
お金を沢山持っているわけでもなく、それでなくても協会とかに保証金やら何やらで300万円近く取られてしまう。
やっと開業できても、それからの営業になってしまうので、お金が入金されるようになるまで、すぐ契約できても、2～3ヵ月後。
開業後に倒産の危機がすぐ訪れる。
この辺を業界や協会は考慮すべきでは？

投稿： 匿名（事業者） | 2005/09/07 11:47:58

ちょっと余談になりますが・・・
実はもう２５年程前になりますが、当社のビルの新築時にセブンイレブンを開業し、オーナーをしていた経験が有ります。その当時のフランチャイズ契約時の支払いが300万。その他諸々の開業資金を合わせると1000万の投資でした。開業３日間は全く１睡もせず、３カ月間は睡眠時間が３時間。汚い話ですが小便が黒くなったのには驚きました。そして何とか利益が出る様になったのが1年目、それから順調に売上が伸び、ビーエムとかと言うドイツ車を４台乗り継ぎました。最初にビーエムに乗った時の嬉しさは今でも忘れません。若い時の苦労はお金を出してでも買えとは良く言ったものだと思います。

不動産に限らず、開業して直ぐ黒字になって儲かる職業が有れば教えて欲しい。最初に一番良いのは給料取り＝会社員ですよ。間違い無い！
でも順調になった時の会社オーナーはもっと良い。これも間違い無い！

投稿： 涌井秀人 | 2005/09/07 20:55:49

不動産業を始めたばかりで,,。とのこと
昔から今も、不動産業は川上産業。
全ての経済は不動産から派生しております。「日本経済の活性化
は不動産の流通より生ずる」とも言われております。
それ故に、不動産業の複雑さと奥の深さは計り知れないものがあるように感じます。私も業歴４０年を数えておりますが、未だ悩みは尽きないもので、常に学ぶ心を忘れずに業務に励んでおります。
何のご商売でも同様なのですが、
【消費者から信頼され託される企業でありたい。】との目標を持ち、目標設定に向かって少しずつでも前進できるように進んでおります。　参考になるでしょうか。？

投稿： 四万十 | 2005/09/08 8:34:51

まだまだ不動産業について日が浅いのですが、単なる親切な対応だけでは契約につながらないのが原状なので、契約につながる対応が出来ればいいなと思って日々努力の毎日です。

投稿： 匿名（事業者） | 2005/09/27 16:17:30

不動産業として、大切な財産等をお世話させて頂く為には、日々の勤勉が必要と感じております。

投稿： 匿名（事業者） | 2005/11/15 16:06:21

はじめまして、この業界ではまだまだ経験が浅い私ですがこれからも頑張っていこうと思います。
業界の問題点と言うほどのものかどうか…
私どもの地域でも数多くの同業者の方々が日々頑張っていますが様々な情報の共有が可能な業界にもかかわらずその為の手段が乏しく思います。今後は不動産にかかわる様々な業態が情報の共有や協力の上でお客様に携われればと思うのですが…

投稿： 匿名（事業者） | 2005/11/19 12:52:39

このお仕事につくまで、不動産鑑定という職業を知りませんでした。まだ、３ヶ月の体験ですが、自分が家を購入するときにちゃんとしていればな・・・・と思う今日この頃です。。。
どうしても、〔不動産〕という響きが自分たちと距離のある存在に思えてなりません。もっと身近に気軽に相談できる組織があることを知らせてほしいです。

ド素人意見で大変申し訳ありません。。。。

投稿： 匿名（事業者） | 2005/11/21 16:35:22

不動産業界の将来起こりえる問題として仲介料の借りて・買い手の無料化は、避けられない事として当社では、管理物件の囲い込みサービスをもっと拡充していきたいと思っております。そのためにも仲介料無しの賃貸物件特集を企画されましたら参加したいと思います。

投稿： 匿名（事業者） | 2005/12/22 22:17:37

仲介料の値引き競争や無料化の方向に走ってしまうと、なかには仕事の荒い会社も出てきて、結果としてますます消費者に迷惑がかかり、業界のイメージ低下につながりはしないかと心配です。
本掲示板が立ち上がって以来、常々、不動産業界をなんとかよくしていこうと、こんなに多くの先輩の方々が前向きな意見を述べておられるのを本当にうれしい気持ちで拝見しているところです。おそらく皆さん、精一杯の努力で企業イメージを高めていくことにより、値引き競争を避けたいと考えておられるのではないでしょうか。
レインズの一般公開が実現したらどうなるのか、とかいった将来の不安は確かにありますが、だからといって自ら自分で自分の首を絞めるような方向には向かないよう、ここは業界の良識ある皆が力を出しあって自重していきたいものです。

投稿： 匿名（事業者） | 2005/12/23 0:42:01

仲介料の無料化はまず無いでしょう。
これはレインズが一般公開されても有り得ません。
例え、手数料が半額とか、
ゼロと宣伝する業者が現れても、全く怖い存在にはなりません。
きちんとした仕事をすれば、それなりの報酬は当然の事です。
又、それだけの報酬を支払っても良いと思って頂ける仕事をすれば良いだけだと思います。

逆にお聞きしたいのですが、
不安に感じられる方々は、自分の仕事にそんなに自信が無いのでしょうか？
不動産業は、素人間で売買したり賃貸できる程、
甘いもんじゃないと思いますよ。
(中には業者より知っている方もいらっしゃいますが・・・)

投稿： 涌井 | 2005/12/23 21:01:07

不動産業界でも大手と中小とではかなりの違いがあると思う。規模、財力、そして信用。　先の姉歯の件で大手も槍玉にあがってきているが、それ以上に中小レベルに対する一般の見解が変わったと思う。これからわたしたちの業界は一丸となって顧客の信用を取り戻さねばならない。これから不動産の業界は上向きになると予測されているのでなおさらこんなことでへこたれてはいられないだろう。

投稿： 匿名（事業者） | 2005/12/24 4:33:04

はじめまして。よろしくお願いします。
私もこの業界で仕事を始めて3年が経ちました。
以前は畑違いの業界におり、すべてが初めてで毎日が勉強の日々です。
私の勤務先は地方で業界もまだまだ閉鎖的と思われす。その1つは、なかなか物件を照会しても情報さえもくれなく、商談中とか、先付けがいるなど言い訳されたりします。お客様から預かった物件はどうなるのでしょう…。
また、お店も、私すら、なかなか入りずらい感じです。
業界のことを書くのはおこがましいですので、私事ですが、やはり主婦など、女性の方が、スーパーの帰りがけに、なにか良い物件は無いのかと、気軽に入れるようなお店にしたいと思っております。
まだまだですが、皆様の投稿ぜひ参考にしたいと思います。

投稿： 匿名（事業者） | 2006/01/12 0:04:07

物件を借りる時も買う時も、お客様と上手に付き合って、笑顔の絶えない営業をしていきたいです。

投稿： 匿名（事業者） | 2006/01/20 18:51:01

今年で創立２０年の会社ですが、最近HP作成を初め、毎日悪戦苦闘しながら作成しております。今後、良質なHPを作っていき、多くの方々に見ていただける様、頑張ります。

投稿： 匿名（事業者） | 2006/02/08 23:42:18

昨年新規業者登録を行いましたが、任意団体登録の諸費用等の金額が高いと思いました。

投稿： 匿名（事業者） | 2006/02/14 18:38:24

収益物件を安心してお任せ頂けるように
専門の資格を持った担当が対応します。
収益物件は、ファイナンスが大切ですので
『わかりやすくスムーズ』を心がけております。

投稿： 匿名（事業者） | 2006/03/19 16:26:52

消費者は新築物件の供給過剰、少子高齢化、金融規制緩和、IT技術など進歩により、よりスピードをあげ不動産というそのものの見方がかわってきております。
当社ではより新鮮な情報を提供できるよう全力で頑張ってまいりたい所存です。

投稿： 匿名（事業者） | 2006/04/10 21:38:01

お客様の声を聞いているといろいろ不動産屋に対しての不安や心配があるようなので当社はそんなお客様の信頼を得れるような会社を目指しています

投稿： 匿名（事業者） | 2006/05/09 22:21:47

　不動産業ほど、いろいろな法律等を熟知していないと携われないと思い、時
間を見つけては関連する参考書を読んだりしています。
　ところで、不動産業はなんで成功報酬しかもらえないのでしょう。
　最近、不動産の売りや貸しなどを依頼されると、物件調査だけでも大変な時
間や費用が掛かります。それでも成約になればよいですが、ほとんど調査のみ
で報酬無しです。
　せめてお客さまに調査費を請求出来たら良いのに…と思います。我々不動産
業者は、無料の税理士、弁護士、鑑定士、建築士等ではないので…。

投稿： 匿名（事業者） | 2006/05/31 20:15:07

>ところで、不動産業はなんで成功報酬しかもらえないのでしょう。

業法第46条1項に規定されているのは
『宅地又は建物の売買、交換又は賃借の代理又は媒介に関して受けることのできる報酬の額』
と明記されています。

畑や山林等の宅地以外の土地に関しては、この報酬の額の規定とは別と考えられます。
又、宅地建物の場合でも依頼者の依頼による広告の料金に相当する額は受領が可能です。
媒介契約書をご覧になると解りますが依頼の依頼による遠隔地への出張旅費も受領可能となっています。

これらは媒介・代理に関する手数料についての事ですから、媒介や代理を伴わない単独の調査・企画等のコンサル業務や単純な契約書の作成のお手伝いについては、実費＋αは受け取っても違法とは言えず商法の業務に対する報酬の請求に当ると思います。

ここからは全くの私見ですが、
調査・企画の負担があまりに過大な場合(大抵は５億以上の大型物件)は、良く事前活動費として依頼者が支給を承諾するケースも御座います。
これらは仲介とのバランスの問題になるかと思います。
仲介でやる方が儲かるのか？　コンサルでやる方が儲かるのか？
仲介とコンサルの両方かを兼ねるのはあまり感心しませんので、どちらかを選択する必要が有ると思います。
コンサル契約の場合は基本は成功報酬型ですが、依頼者が納得さえすれば、事前活動費や近隣対策費や調査費と言う名目での受領も可能になります。
私の場合は経費がかさむ場合は買主が納得した場合に限って、コンサル契約にして頂くとか工事の請負契約にするとかを行い、手数料の倍額以上を頂く事は行っております。
当社の場合は建設・土木の免許がありますので、解体工事・造成工事・建設工事の請負をさせて頂く事も有ります。
この辺りの事はケースバイケースですから、不動産業の儲けを手数料に限定しない事が大事だと思います。
利益が大きく見込めるので有れば、リスクを検討した上で買取する事も考えなければいけないでしょう。
儲けの出し方については、経験を積んで様々な取引を経験すれば次第にご理解頂ける事だと思います。
お互いに頑張りましょう。

投稿： 涌井 | 2006/06/01 10:59:39

> ところで、不動産業はなんで成功報酬しかもらえないのでしょう。
全くその通りだと思います。

開業してやっと十年が経過しましたが近年、なぜ不動産業はボランティア的な
業務が多いのかといつも疑問に思っています。
土壌汚染、アスベスト、耐震偽造などなど業者責任は重くなるばかり…。

弁護士には30分で5,000円の相談料があります。
不動産業者も、有益で専門的な情報を提供する場合、宅建主任者であれば、
1時間で5,000円程度の相談料金はもらってもいいのでは…と最近思っています。

インターネットの世界では、有益な特殊情報はすべて有料が当たり前の時代。
国家資格も要らない「なんでも屋」という職業がありますが、これも動けば、
当然に出張料、技術料が計算請求されます。

不動産業の場合、売買仲介を受ければ法務局に行き、自費で高額な登記事項証
明書、公図、地積図、建物図面などを入手。
つまりマイナスからのスタートが常。

アメリカのようにエスクロー会社などない日本では、かなりの年数がかかるで
しょうが、いずれアメリカに近い形に是正されていくのではと、希望的に考え
ています。

実現性はあまりないかもしれませんが、売買仲介で売主が複数の業者に依頼す
る場合のひとつの将来的な方法論。

　1.最初に受けたA業者が、売主の了解のうえ、重説ができる位のすべての調
　　査を行い、適正な調査料を受領する。
　2.それを有料で買った売主はBやC業者にコピーなどを交付して、重ねて一
　　般媒介を依頼。
　3.この売買を仮にB業者が制約する場合には、Aが作った資料を、売主から
　　もらったB業者が当然ながら自社の責任にて再確認後、重説⇒契約と運ぶ。
　　※A業者は調査料をもらっているので当然仲介には入れない。

各業者の無駄な費用、労力が非常に少なく、売主も気兼ねなく、複数業者に依
頼可能です。

★追伸：

　アメリカは非常に合理的にやっていますね。
　皆さんご存知かも知れないですが、日本版のエスクローサービスを提唱され
　ているエスクローツムラ様のＨＰアドレスを貼り付けます（内容の濃さは圧
　巻です）。
　 http://www2.odn.ne.jp/~escrow-tumura/

　最後に私見ですが、成功報酬を国が決めている現在の制度そのものを見直す
　べき時が来ていると思います。
　そうしないと、田舎の低額な調整区域（旧既存宅地）など誰も扱いたがりま
　せん（これは売主にも不利益です）。

　自らが自分たちの首を絞めている業界だという気すらしています。
　今後、業界が動き、国交省などにも働きかけていくべき問題だと認識してい
　ます。

　大変長文で失礼いたしました。

投稿： 匿名（事業者） | 2006/06/01 18:53:59

仲介手数料等、報酬既定について、もっといろいろな報酬の取り方があってもよいのではないでしょうか？
今後の不動産業界を考えた場合には、3％というとり方が変わってきてもおかしくないと考えます。

投稿： 匿名（事業者） | 2006/06/03 11:36:49

私は、長年不動産の売買の仲介及び販売をさせていただいてきましたが、賃貸
の仲介管理業をさせて頂いて感じたことは、手数料が少ないので驚きました。

仕事の量及び責任は全く同じなのに…と思います。
万一、契約前の重要事項などの調査ミスがあれば、売買と同じ、いや、それ以
上の損害賠償を請求されることもあります、
ですから、調査もその都度慎重をきして調査するので、謄本などの費用も1万
円以上かかる場合があり、赤字になることもしばしば…です。
何のために仲介をするのか解らなくなります。
仲介料は、その業務の内容や責任範囲により、支払われるのことがよいと思い
ます。

投稿： 匿名（事業者） | 2006/06/06 15:05:19

一律の数％の仲介手数料ではなく、その取引のためにアクションした項目によ
る、あらかじめ決められたコンサルタントフィーを受け取れるようにすれば、
より、ユーザーの立場に立った業務ができるのではないかと考えています。

投稿： 匿名（事業者） | 2006/06/13 14:07:07

開業するにあたり，運転資金とは別に（営業保証金もしくは協会加入金など）
の資金が必要となり，新規開業者にとっては負担になる点は問題。

投稿： 匿名（事業者） | 2006/06/13 19:10:00

宅建業として営業するには免許を得てから、基本的に業界団体に加盟しなけれ
ばならないが、同時にその政治団体の会費が徴収されるシステムに納得がいか
ない。
拒否すれば仕事が出来ないというルールが確立しており、利権構造が見えてく
る。何か事件でも起きない限り、問題にならない気がする。

投稿： 匿名（事業者） | 2006/06/15 18:45:33

会社の電話番を始めてまだ数ヶ月の新人です。問題点などまだよく分りませんが、倫理観や信頼感といった目に見えないことがとても大切であり、自分もきちんとしていけたらいいなと思います。勝手言いましてすみません。

投稿： 匿名（事業者） | 2006/07/06 22:44:24

コンサル営業してます。
不動産業界入ってまだ1ヶ月で、いまいち何をしたらいいのかさえもよく分か
らない状態です。
教育も特になく、いきなり目標立てさせられ電話営業させられてるのですが、
何かもっと良いやり方があるのでは…とはいつも思うのですが、不動産自体あ
まり理解してなく、よく分かりません。
なので勉強したいとは思ってるのですが、上の者の方針であまり自由が無いも
のですから…。
アイデア等書けるまで至ってなく、申し訳ないです。
ただ、色々な人の話等聞きたいと思い、参加しました。

投稿： 高橋 | 2006/07/22 6:47:26

不動産業界は大手以外は社員教育があまり充実していないように思います。
外注でそういったビジネスをやれば意外と需要があるような気がしますね。
実際某不動産ポータルサイトなどは、そちらを最近は充実させているようです。

新しい方の新鮮な見方も大事だと思いますし、トラブルの多い業界ですから経
験のある方の見方も大事だと思います。

投稿： 匿名（事業者） | 2006/07/22 10:09:00

はじめまして！
私もこの業界にはいったときは営業がきつい会社だったので、誰も何も教えて
などもらえませんでした。
しかし、まずはやらされていてふがいない事でも、まずやってみて、何のため
にやっているのか、よく考えてみてから、自分なりにいいやり方を見つければ
いいのではないでしょうか？

結果主義な世界でもありますから、結果を出さなければいけません。
結果に加えて、心からお客様に喜んでいただける仕事作りを考えたいものです
ね。
あまり参考になっていないかもしれないですが、すいません。

投稿： アムネッツ　滝本 | 2006/07/25 0:04:32

ありがとうございます！
とりあえず、会社じゃなくて、
お客様の方向いて、言われたことを一生懸命頑張ります！！

投稿： 高橋 | 2006/07/25 9:54:38

個人事業者が新規に経営を成り立たせる時代では無く、何らかの企業に関連を持ち、下請けの様な感覚で、事業に就かなければ仕事が出来ない、資金も融資もままならない個人事業者として、過酷極まりない現状があります。

社会全体が、時代の変化に伴い業者にかかわらず、世の仕事全体に、経済的圧力の混沌化と矛盾を感じています。

投稿： 匿名（事業者） | 2006/08/23 5:17:19

仲介手数料だけでなく、もっといろいろな収益の取り方があってよいと思います。
最低限不動産を取り巻く環境について、もっと詳しい説明、アフターフォローがあってもよいと思います。

投稿： 匿名（事業者） | 2006/09/04 16:28:52

司法書士業界では、不動産業者への紹介料（キックバック）が不当誘致行為とみなされ、懲戒の対象となっている。

しかし、依然として不動産業者側からその要求があり、それに応じる司法書士も多い（らしい）。

これは私のような開業間もないものにとって参入するための大きな障壁となっており、１司法書士・１不動産業者の問題ではなく、業界同士の問題であり、両者を管理・監督する団体同士の協議・合意がなされることを求めます。

投稿： 匿名（士業） | 2006/09/21 16:04:33

数量がものを言う状態から脱却して、規模が小さくても、独自の色で勝負できるような、流動性の高い業界にしていきたいと思っています。

投稿： 匿名（事業者） | 2006/10/04 0:05:05

設立から3年目の会社なので、他社のＨＰを未ながら、自社のＨＰの参考にしております。
他社の賃貸系は情報満載なので、がんばらなければ！と感じています。

投稿： 匿名（事業者） | 2006/10/18 17:03:52

大学在籍中に将来は実家に戻って不動産業を始めようと決意し、地元の業者に就職しましたが、地主の方から「大学まで出て不動産屋か？」と言われてこの業界の信頼性の無さに驚きました。
それから８年後、実家の電気屋を父親一代で撤退し、不動産業者となり早２０年。
今から思えばバブル期の大変恵まれた時代を謳歌していましたが、今では仲介を中心に手堅く着実な経営に専念しております。
不動産業２８年で感じたことは、「そのときの事情に勘案したとしても不公平感のある取引」は必ずや紛争となるか、そこまでいかない場合でも後味の悪い取引になるということです。
今後はインターネットなども普及し、特に業者はプロとしての専門的な知識が無ければ生きていけない時代が到来すると予想します。逆に早く到来して従来の「不動産屋｣を淘汰しようと意気込んでいます。

投稿： 匿名（事業者） | 2006/11/03 2:38:44

仲介業者の手数料について、異業種からの業者参入組なので　売買は3％＋6万円が当たり前と考えている同業者に対し、どうも違和感を感じています。
手数料は多いほどいいですけど、高額物件になれば、その1件を仲介することによって、1年くらい遊んで暮せるほど稼げるなんて、少しおかしいように思えてなりません。

投稿： 匿名（事業者） | 2006/11/23 2:21:46

個人のお客様に、いい情報を提供するにはどうしたらいいのでしょうか？
不動産会社様の情報で、公開してもいい情報と公開してはいけない情報があります。
いい物件は、基本的に公開してはいけない情報が多く、個人のお客様はなかなか手に入れることができません。
個人営業をしていく上で、手ごろな金額のいい情報の入手の方法をぜひ知りたいです。

投稿： 匿名（事業者） | 2007/01/19 18:09:34

今回、ホームページをリニューアルいたしましたが、その際改めて21年携わっている不動産業について考えてみました。
そして、業者の知識の低さ、不動産業界自体の利益主義の増大、そして仲介業者数の多さを改めて感じています。

インターネットの出現により、消費者も賢くなってきており、それと同時にエンドユーザーの大手への一極集中や外資企業の進出など、従来の買った売ったの不動産業者では淘汰されていくばかりです。

特に個人規模で営む不動産業者は、プロとして不動産のことはもちろん、金融・保険等お客様のライフプランとの兼ね合いも考えた提案を行うことが必須と考えます。

また、業界も不動産データの透明性を高め、成約価格の報告義務等の開示を進めることによって業界のレベルアップにつながると考えます。

投稿： 匿名（事業者） | 2007/03/17 23:51:50

まだまだこの業界に入りたての新人で、パソコン関係の仕事を任されています。
そこで感じたことは、この業界もＩＴ化していることは実感できたのですが、ポータルサイトなどが多すぎて、多分利用者はどこをどうやって調べればいいのか分からない部分も出できたのではないか、ということです。
サイト同士が提携しているところもありますが、まだまだ私には分からないことが多いです。

投稿： 匿名（事業者） | 2007/04/13 16:40:26

不動産業者としては駆け出しでまだまだです。
ロケーションがいい田舎物件専門業者としてがんばっていきたいと考えています。
田舎の安い土地だから、ざっくり土地を買い、ざっくり建物を建て、いい塩梅に生活していただけるものを提案し提供していきたいです。
東京や都会ではできないことをおもいっきりやってみたいと思っています。

投稿： 匿名（事業者） | 2007/05/10 20:55:52

一商売としての基本的姿勢が、他業界より明らかに遅れていると思う不動産業界において、これまで小売・インターネット通販で培ってきた「商売のスタンス」を取り入れて、不動産業界の環境に健康を創りたい。

投稿： 匿名（事業者） | 2007/06/10 19:22:06

当方は、田舎の不動産屋です。
活躍している業者の方は６０～７０才の方が主なためHPなどインターネットは受け付けてくれません。物件を他人にはなかなか公表もしません。自分で持っている…が主です。
はじめたばかりなので、自分に物件を預けてくれるお客様もあるわけなく、大苦戦ですが、今の時代、若いお客様は何でもインターネットで調べるということをベテランの業者さんにわかっていただくため、毎日不動産屋回りをしてHP登録をお願いしている今日この頃。
早く、取引成立させお客様・業者様の信用を勝ち取りたいです！

投稿： 匿名（事業者） | 2007/06/19 15:05:07

不動産業を始めて2年目になります。
経験がないのでわからない事ばかりですが、先日初めて土地売買の契約を行いました。
重要事項の説明の仕方や決済の行い方など、先方のやり方が勉強してきたこととだいぶ違うので、いろいろなやり方があるのだと思いましたが、どこに聞いていいのかも解らず、このようなサイトを探していました。
ぜひ勉強させていただきたいと思います。

投稿： 匿名（事業者） | 2007/06/21 17:53:24

業界に入って1ヶ月ですが、流通機構のサイト運営を根底から建て直し、投資物件・リゾート物件などを全国へ簡単に発信出来るようになれば、市場の活性化につながると思います。利益になり、最新で役に立てば、もっと利用者が増えると思います。

投稿： 匿名（事業者） | 2007/08/11 17:12:40

右も左もわからないところから不動産業を始めて日々勉強を重ねている毎日ですが、業者によってやり方や流れがいくらか違うことと思います。
自分なりに参考本やネットを頼りに調べたり駆け回っていますが、実務はマニュアルどおりにいかなくて、「こんな時はどうするの？」「これでいいの？」と判断に迷うときに誰に相談してよいのかわかりません。
所属している協会の会員さんにしても特に仲良くお付き合いさせてもらっている業者さんがいるわけでもなく、年配の知らないおじさん達ばかり。
近くの業者さんともっと横のつながりを持って情報交換をしたいと思うのですが、みんなそれぞれにお忙しいだろうし、
こんな新米を相手にしてくれるだろか？
変な質問をして笑われてしまうのではないだろうか？
という不安もあり、どのように働きかけていいのかわかりません。
そんな時、このような情報交換ができるサイトは本当にありがたいのですが、やはりもっと地域でのつながりを何とか持てないものか…と思っています。

投稿： 匿名（事業者） | 2007/09/14 13:07:31

不動産業は事務所に行きにくい、入りづらいが多少なりあると思いますが、できるだけソフトな雰囲気を目指しております。だれでもいつでも気軽に入れる店を目指したいと思います。

投稿： 匿名（事業者） | 2007/11/02 23:02:26