レインズ登録の放置

不動産の賃貸とホームページを主にやっているのですが、レインズの登録されている物件が成約している、無くなっているにもかかわらず成約登録、削除されていない物件が多く見受けられます。
不思議なのは、5年前に登録され、未だに更新されていないものもあり、そのまま放置されている物件もあり困ります。

Comments

[投稿： 涌井秀人]

あれ？それは何処の話でしょうか？
東日本流通機構のレインズは登録後３カ月経過すれば自動的に削除されて、継続する場合は再登録する筈ですが？

[投稿： fujinaka]

私のところで登録したものは5月に登録しましたがやはりのこっていますけど（東日本流通機構レインズです）。

[投稿： 涌井秀人]

そうですか・・・・・東日本だと同じですよね。
当社の場合は成約以外は削除した事が有りません。でも３カ月経過すると自動的に削除されて、継続する場合は再登録が必要ですから気にしていませんでした。元々登録年月日はデータとして有る訳ですから、その程度の機能は簡単に付けられる筈です。標準で無いとしたら早急に付けるべきです。

ところで、あの削除は当社の地元の長野県宅建協会でやっているのかも知れませんね。今度県本部に確認してみます。

[投稿： 涌井秀人]

やはり、長野県宅建協会がレインズ発足当時から独自に３カ月経過した物件を削除して、登録した業者にＦＡＸで削除証明を送信しているそうです。（協会によっては対応していない協会も有るそうです）
東日本のレインズそのものが約１５年前のものであり、かなり使い辛いし古臭いので、自動削除等の機能の付いたものに変更したらどうかと言っておきました。
県本部担当者から、そのように希望を報告しておきます。と返答を頂きました。又、全国の４つのレインズを統合する計画が有り、この統合に併せて新しいＤＢに変更する予定が有るとも言っていました。

取り合えず、fujinakaさんの所属している協会に３カ月経過した物件は削除するように希望を出しては如何ですか？

[投稿： 匿名（事業者）]

（財）東日本不動産流通機構、通称「レインズ」に掲載されてる物件が成約しているにもかかわらず、1年以上そのままになっているのはどうにかならないものでしょうか。情報が不正確で困ることがあります。

[投稿： 匿名（事業者）]

売買流通物件に関して、レインズの日報に出たばかりの情報が問い合わせてみると既に決まっているということが多々あります。
また、業界全体としてレインズ成約情報に入力しないケースも多いようです。（私個人の意見として成約物件情報の数が極端に少ない感じがします。）
市場価格を形成する一つの目安だと思いますが、透明性という観点からまだまだ各々が意識改善していかなければならない点だとおもいますがいかがでしょうか？

[投稿： 匿名（事業者）]

賃貸・売買の物件をレインズで検索して、物件確認したら終了している物件が多いですね。